Residence – Licence Terms and Conditions

Th residences are not owned or managed by IH Manchester. It is very important that students read the IH residence’s handbook before arrival, so that they know the residence’s rules.

O IH Manchester e a residência têm o direito de rescindir imediatamente o contrato de locação de qualquer aluno que infrinja as regras da residência ou que se comporte de maneira inaceitável, de acordo com o manual da residência do IH ou o Código de Conduta e Política de Exclusão do IH Manchester.

Não haverá reembolso de taxas nessa situação e não haverá exigência de que a IH Manchester encontre acomodação alternativa para o aluno.

DEFINIÇÕES E INTERPRETAÇÃO

1.1 Nestes Termos e Condições de Licença, as palavras e expressões estabelecidas na Carta de Licença terão os significados nela declarados e as seguintes palavras e expressões terão os seguintes significados:

“Agente” significa o Agente do Licenciante e suas empresas do grupo;

“Áreas Comuns do Edifício” significa as áreas dentro e ao redor do Edifício fornecidas pelo Licenciante de tempos em tempos para o benefício de todos os licenciados, como o hall de entrada, escadas e corredores e qualquer lavanderia, pátio, estacionamento, caminhos, calçadas, elevadores e bicicletários e (se aplicável) ginásio e piscina fornecidos de tempos em tempos e inclui seu Conteúdo;

“Edifício” significa o edifício ou edifícios mencionados na Carta de Licença e onde a Sala e as Áreas Comuns do Edifício estão situadas;

“Conteúdo” significa os móveis, utensílios e instalações na área relevante;

“Apartamento” significa o apartamento mencionado na Carta de Licença do qual o Quarto faz parte;

“Áreas Comuns do Apartamento” significa o Apartamento, exceto o Quarto e outros cômodos dentro do Apartamento ocupados ou projetados para serem ocupados exclusivamente por outros licenciados do Apartamento;

“Lei de Habitação de 1988” significa a Lei de Habitação de 1988 (conforme alterada pela Lei de Habitação de 1996); “droga legal” significa uma substância com propriedades estimulantes ou de alteração do humor cuja venda ou uso não é proibido pela legislação atual relativa ao uso indevido de drogas;

“Contrato de Licença” significa este contrato de licença constituído pela Carta de Licença e estes Termos e Condições de Licença;

“Taxa de Licença” significa o valor acordado entre o Licenciado e o Agente do Licenciante;

“Carta de Licença” significa a carta de licença endereçada ao Licenciado que está anexada ou anexada a estes Termos e Condições de Licença;

“Período de Licença” significa o período que vai desde e incluindo a Data de Início da Licença até às 10:00 horas na Data de Término da Licença;

“Data de início da licença” significa a data em que sua ocupação pode começar sob os termos deste acordo;

“Data de Término da Licença” significa a data em que este contrato termina e na qual você deve deixar a propriedade, a menos que esteja sujeito a uma licença ou contrato de ocupação subsequente;

“Quarto” significa a propriedade cedida ao Licenciado detalhada na Carta de Licença e inclui seu conteúdo;

“Residents Handbook” available via your chosen accommodation’s website, or by request in school.;

“Mídia de Serviço” significa sistemas de aquecimento central e água quente, serviços elétricos para energia e iluminação, serviços de drenagem e água, e quaisquer serviços de dados ou telefone fornecidos;

“Utilidades” significa o fornecimento de gás, eletricidade e água, quando fornecidos exclusivamente ao apartamento;

“Dia útil” qualquer dia que não seja sábado, domingo ou qualquer feriado bancário ou público.

1.2 A expressão “Licenciante” inclui sucessores no título (o que significa qualquer comprador do interesse do Licenciante atual no Edifício).

1.3 Quando usadas neste Contrato de Licença, as expressões “nós” e “nosso” serão consideradas como referências ao Licenciante e as expressões “você” e “seu” serão consideradas como referências ao Licenciado.

1.4 Qualquer obrigação nossa ou sua de não fazer qualquer ato ou coisa também é uma obrigação de tomar todas as medidas razoáveis para não permitir ou permitir que qualquer outra pessoa faça tal ato ou coisa.

1.5 Se o Licenciado ou o Fiador (se aplicável) for, em qualquer momento, mais de uma pessoa, qualquer referência ao Licenciado ou ao Fiador (se aplicável) inclui uma referência a cada uma dessas pessoas e qualquer obrigação do Licenciado ou do Fiador (se aplicável) é uma obrigação conjunta e solidária (o que significa que o Licenciante pode fazer cumprir as disposições relevantes do Contrato de Licença, integralmente, contra todas as outras partes).

1.6 Os títulos usados neste Contrato de Licença são apenas para conveniência e não devem ser considerados na interpretação do Contrato de Licença.

1.7 Não utilizado.

1.8 Não utilizado.

1.9 Se você tiver menos de 18 anos, você e o Fiador (se houver) reconhecem que, em relação à sua Licença, o Licenciante:

(a) não aceita a responsabilidade parental e não deve agir in loco parentis;

(b) não deverá ter quaisquer obrigações de salvaguarda para consigo; e

2. A LICENÇA

2.1 Você está autorizado a ocupar uma Sala durante o Período da Licença, sujeito a estes Termos e Condições da Licença. Este contrato poderá ser rescindido pelo Licenciante:

2.1.1 se você notificar o Licenciante antes da Data de Início da Licença que não deseja celebrar o Contrato de Licença e o Licenciante concordar em liberá-lo dele de acordo com a política de cancelamento do Licenciante, que está definida nos Termos e Condições do Contrato de Licença;

2.1.2 se você não concluir sua solicitação ou fornecer os detalhes do fiador (se aplicável) e a documentação de suporte em tempo hábil;

2.1.3 se você fornecer ao Licenciante informações falsas ou enganosas relevantes; e/ou

2.1.4 se o Licenciante estiver proibido de conceder uma licença devido à Lei de Imigração de 2014 (pessoas desqualificadas por status de imigração).

2.2 Sujeito ao cumprimento do conteúdo do Manual do Morador ou de quaisquer outras condições detalhadas na Carta de Licença, você tem o direito de usar as Áreas Comuns do Edifício e as Áreas Comuns do Apartamento (para uso em conexão com sua ocupação do Quarto somente) em comum conosco e todos os outros licenciados e inquilinos do Edifício e todas as outras pessoas devidamente autorizadas por nós, de tempos em tempos.

2.3 Reservamos para nós e todos aqueles por nós autorizados os seguintes direitos sobre a Sala:

2.3.1 o direito de entrar no Quarto e nas Áreas Comuns do Apartamento com pelo menos 24 horas de antecedência (exceto em caso de emergência ou quando a entrada for necessária para o desempenho adequado do Contrato de Licença, quando nenhum aviso precisa ser dado) para cumprir com nossas obrigações neste Contrato de Licença ou para qualquer outro propósito razoável;

2.3.2 o direito de entrar na sala a qualquer momento em que acreditemos razoavelmente ou tenhamos motivos para acreditar que uma atividade criminosa esteja ocorrendo; e

2.3.3 o direito à livre passagem e funcionamento de água, solo, gás, eletricidade e outros serviços por meio de quaisquer canos, cabos, fios, ralos ou esgotos que passem pelo Quarto e pelas Áreas Comuns do Apartamento.

3. NOSSAS OBRIGAÇÕES

1.1 Durante o Período de Licença, nós iremos:

1.1.1 manter as instalações no Edifício e no Quarto para o fornecimento de água, gás e eletricidade e para aquecimento de ambientes, aquecimento de água e saneamento em cada caso, na medida em que necessário para a ocupação do Quarto (incluindo bacias, pias, banheiras e instalações sanitárias, mas não outros acessórios, instalações e aparelhos para fazer uso do fornecimento de água, gás ou eletricidade) e fornecer um fornecimento de água quente e fria, gás e eletricidade e para aquecimento de ambientes, aquecimento de água e saneamento sujeito ao uso razoável do Quarto, das Áreas Comuns do Apartamento e das Áreas Comuns do Edifício;

1.1.2 manter a estrutura do edifício, incluindo os caixilhos das janelas e os vidros das janelas;

1.1.3 manter as instalações da lavanderia em bom estado de conservação e funcionamento;

1.1.4 limpar, manter e fornecer aquecimento e iluminação às Áreas Comuns do Edifício; e

1.1.5 segurar o edifício contra incêndio e outros riscos abrangentes usuais, desde que a cobertura do seguro esteja disponível a preços comerciais.

1.2 Podemos retirar ou suspender os serviços a serem fornecidos por nós se, agindo de forma razoável, considerarmos necessário fazê-lo no interesse da saúde e segurança dos ocupantes, ou devido aos requisitos da regulamentação, ou para manter, reparar ou melhorar o edifício, incluindo (sem limitação) interrupções para nos permitir realizar reparos ou alterações, e não seremos responsáveis por quaisquer custos, despesas, perdas, responsabilidades, danos ou ações resultantes disso, nem seremos obrigados a pagar indenização pela perda de tais comodidades.

1.3 Reservamo-nos o direito, durante o Período da Licença, de transferi-lo para uma acomodação alternativa (que pode ser um hotel) com a finalidade de realizar reparos de emergência no Quarto ou no Edifício ou se (agindo de forma razoável) considerarmos necessário evitar riscos à sua saúde, segurança ou bem-estar ou de outros licenciados, DESDE QUE:

1.3.1 você recebe um aviso razoável;

1.3.2 a acomodação alternativa não é de um padrão materialmente inferior ao do seu quarto; e

1.3.3 Você ocupará a acomodação alternativa nos mesmos termos do Contrato de Licença.

1.3.4 Esta disposição não se estende à ausência de elevadores quando a falha do elevador estiver além do nosso controle.

1.4 Se as condições de 3.3 forem atendidas, a Taxa de Licença continuará a ser paga.

1.5 Caso não possamos oferecer acomodação alternativa temporária, a Taxa de Licença deixará de ser paga até que o Quarto e a Área Comum do Prédio sejam reintegrados, tornados habitáveis e acessíveis. Qualquer taxa de licença paga antecipadamente será reembolsada diariamente.

1.6 Se precisarmos escrever para você, a correspondência poderá ser entregue pessoalmente ou por e-mail ou enviada por correio registrado de primeira classe para o endereço da sala ou para o endereço indicado na Carta de Licença ou qualquer outro endereço que você tenha fornecido.

1.7 Se precisarmos entregar qualquer aviso ao Fiador (se aplicável), ele poderá ser entregue em mãos ou por e-mail ou enviado por correio de primeira classe para o endereço indicado no Contrato de Licença ou qualquer outro endereço fornecido.

4. SUAS OBRIGAÇÕES

1.8 Você pagará a Taxa de Licença ao Agente do Licenciante com base no acordo entre você e o Agente do Licenciante.

1.9 Você concorda em pagar uma licença de televisão para a British Broadcasting Corporation para seu quarto ou (em conjunto com outros, se aplicável) sua cozinha, caso uma licença seja necessária.

1.10 Se algum dos custos nesta cláusula 4 for devido em relação ao Quarto juntamente com outra propriedade, o Licenciado deverá pagar uma proporção justa de todos esses custos.

1.11 Você concorda que irá:

1.11.1 manter o Quarto e as Áreas Comuns do Apartamento em condições de conservação, decoração e limpeza, pelo menos tão boas quanto as que se encontravam na Data de Início da Licença (ou, se você o ocupou sob uma licença anterior, a data de início mais antiga de qualquer ocupação anterior que você tenha assumido em relação ao Quarto), exceto por danos causados por fogo e água acidentais da Mídia de Serviço);

1.11.2 não remover nenhum Conteúdo do Quarto e das Áreas Comuns do Apartamento e manter o Conteúdo em pelo menos o mesmo estado de conservação e condição em que se encontrava na Data de Início da Licença (ou se você ocupou sob uma licença anterior, a data de início mais antiga de qualquer ocupação anterior que você tenha assumido em relação ao Quarto), exceto pelo desgaste normal;

1.11.3 não tentar realizar quaisquer reparos e nos notificar imediatamente sobre qualquer dano ou defeito no Quarto e/ou no Apartamento e/ou no Conteúdo e/ou no Edifício; e

1.11.4 operar a Mídia de Serviço e os aparelhos elétricos no Quarto e no Apartamento de acordo com as instruções do fabricante e não alterá-los, danificá-los, alterá-los ou interferir neles de nenhuma forma e garantir que quaisquer aparelhos elétricos que não sejam fornecidos por nós estejam em conformidade com todos os padrões e regulamentos relevantes, incluindo permitir que o Licenciante teste eletricamente o equipamento às suas custas, se solicitado.

1.11.5 Não permitir acúmulo de lixo (principalmente restos de comida) no seu quarto ou cozinha (incluindo o uso de uma cozinha compartilhada) e remover o lixo para as instalações do local aprovado em tempo hábil.

1.11.6 Mantenha seu Quarto e as Áreas Comuns do Apartamento (mesmo que sejam compartilhadas) em condições razoáveis de limpeza e higiene. Caso você viole esta cláusula, poderemos exigir de você (ou conjuntamente, caso tenha acesso às Áreas Comuns do Apartamento) o pagamento de indenização por danos causados pela limpeza profissional do Quarto e/ou das Áreas Comuns do Apartamento. Se, como resultado do seu descumprimento desta cláusula, seu Quarto e/ou as Áreas Comuns do Apartamento (incluindo qualquer cozinha compartilhada) forem infestados por pragas, poderemos exigir de você, a título de indenização, o pagamento de qualquer tratamento profissional para remover tais pragas.

1.11.7 desocupe o prédio (e garanta que todos os visitantes também desocupem o prédio) imediatamente sempre que o alarme de incêndio disparar.

1.12 Você concorda em cumprir todos os estatutos e outras leis e regulamentos relacionados ao uso do Quarto e do Apartamento.

1.13 Poderemos exigir de você, como indenização, quaisquer custos que incorrermos na reparação de qualquer dano ao Quarto e/ou na substituição de qualquer Conteúdo do Quarto e do Apartamento, danos esses causados por você ou por sua falha em observar e cumprir com suas obrigações sob este Contrato de Licença.

1.14 Você concorda em nos relatar qualquer acidente ou incidente que possa potencialmente afetar a saúde, a segurança ou o bem-estar de outras pessoas dentro ou ao redor do Edifício o mais rápido possível após a ocorrência e, em qualquer caso, no máximo 48 horas após a ocorrência e, se for razoavelmente solicitado por nós, você concorda em preencher um formulário de incidente ou acidente e devolvê-lo para nós.

1.15 Você concorda que, se exigido por nós, você pagará um valor justo e razoável em relação ao uso conjunto dos serviços públicos fornecidos às Áreas Comuns do Edifício.

1.16 Você concorda que ocupará o Quarto e o Apartamento apenas para fins residenciais pessoais e que não exercerá qualquer profissão, comércio ou negócio no Quarto ou qualquer outro uso que não seja residencial privado. Isso inclui, para evitar dúvidas, usar o Quarto ou o Apartamento como sede social de uma empresa ou qualquer outra pessoa jurídica.

1.17 Você concorda em cumprir todas as leis, regulamentos e orientações oficiais aplicáveis feitas pelo Governo do Reino Unido (ou pela administração delegada relevante, se aplicável) em resposta à pandemia do Coronavírus enquanto estiver no Edifício.

1.17.1 Você concorda que não usará o Quarto, o Edifício ou o Apartamento para qualquer propósito impróprio, imoral ou ilegal, nem de nenhuma forma que possa, em nossa opinião razoável, ser um incômodo, dano ou aborrecimento para os outros licenciados do Edifício, quaisquer instalações adjacentes ou para nós e, em particular, você não irá:

1.17.2 causar qualquer ruído que possa causar incômodo ou interferir no desfrute tranquilo de qualquer outro residente do Edifício;

1.17.3 manter ou usar 'drogas legais' ou drogas, cuja posse ou uso seja proibido por lei (incluindo, mas não se limitando à Lei de Uso Indevido de Drogas de 1971) e que, se descobertas, você concorda que podemos removê-las para descarte e/ou entregá-las às autoridades;

1.17.4 Fumar no Quarto ou no Prédio, exceto em áreas externas designadas para fumantes. Isso inclui "vaping" e/ou outras formas de cigarro eletrônico ou substitutos de cigarro que emitam fumaça ou vapores. Se você violar esta cláusula, poderemos exigir de você, a título de indenização, todos os custos incorridos por nós como resultado, incluindo uma taxa de inspeção para garantir o funcionamento adequado do equipamento de detecção de incêndio e/ou uma taxa de limpeza para a limpeza da área (detalhes desses custos podem ser obtidos no Manual do Residente);

1.17.5 manter ou usar quaisquer armas de fogo (incluindo armas de airsoft e armas de esferas), facas (exceto facas de cozinha domésticas) ou quaisquer armas de qualquer tipo na Sala ou Prédio, e que, se descobertas, você concorda que podemos removê-las para descarte e/ou entregá-las às autoridades;

1.17.6 assediar, intimidar, ameaçar ou agredir quaisquer outros ocupantes do Quarto ou do Edifício ou seus convidados ou qualquer um de nossos funcionários ou qualquer outra pessoa, ou ameaçar fazê-lo;

1.17.7 adulterar nossos sistemas de prevenção de incêndio e equipamentos de controle (incluindo não ativar tais sistemas de prevenção de incêndio de forma maliciosa, imprudente ou negligente). Caso seja constatado que você violou esta cláusula, você concorda que podemos denunciá-lo ao Corpo de Bombeiros e Resgate local, Oficial de Segurança contra Incêndios, que poderá decidir processá-lo. Também podemos exigir indenização, incluindo o custo da inspeção de qualquer equipamento de segurança contra incêndio para garantir seu funcionamento contínuo e eficaz;

1.17.8 utilizar saídas de incêndio designadas, exceto para fins de fuga de emergência;

1.17.9 obstruir qualquer meio de acesso dentro do Edifício;

1.17.10 manter bicicletas (ou similares) em qualquer parte do Edifício, exceto nas áreas designadas pelo Gerente;

1.17.11 manter, armazenar ou usar qualquer combustível líquido ou gasoso, substâncias nocivas ou explosivas ou gases comprimidos, aquecedores a gás ou óleo ou outros aparelhos de queima de combustível no Edifício, incluindo fritadeiras e velas, e que, se descobertos, Você concorda que podemos removê-los para descarte;

1.17.12 manter qualquer animal, pássaro, inseto ou réptil no Quarto ou nas Áreas Comuns do Edifício ou nas Áreas Comuns do Apartamento, exceto conforme permitido por nós de acordo com a Política de Animais de Apoio em vigor no Edifício de tempos em tempos;

1.17.13 danificar ou deixar em estado sujo ou desarrumado quaisquer partes do Edifício;

1.17.14 afiltrar, modificar, decorar, adicionar ou interferir de qualquer forma na estrutura da Sala, no Conteúdo ou no Edifício;

1.17.15 fixar qualquer coisa no interior do Quarto de qualquer maneira que possa danificar a estrutura ou decoração do Edifício ou das Áreas Comuns do Edifício ou das Áreas Comuns do Apartamento ou colocar qualquer coisa fora das janelas do Quarto ou das Áreas Comuns do Edifício ou das Áreas Comuns do Apartamento;

1.17.16 secar peças de roupa nos aquecedores dentro do Edifício ou Sala, nem pendurá-las de modo que fiquem visíveis do exterior do Edifício;

1.17.17 não jogue itens sanitários no vaso sanitário, nem despeje óleo ou gordura nos ralos, nem faça nada que possa bloquear ou danificar os ralos;

1.17.18 drene ou deixe que sejam despejados quaisquer restos de comida ou óleo de cozinha na pia da cozinha, pois isso entupirá os ralos. Se você violar esta cláusula, poderemos exigir indenização, incluindo o custo do desentupimento dos seus ralos;

1.17.19 adulterar instalações e acessórios, incluindo, sem limitação, equipamentos de aquecimento e iluminação, equipamentos e acessórios de cozinha e banheiro, equipamentos de segurança contra incêndio, portas corta-fogo e limitadores nas janelas;

1.17.20 montar qualquer antena externa de televisão ou de rede sem fio ou antena parabólica;

1.17.21 adulterar quaisquer limitadores de janela ou tentar anular seu uso por meio do uso de ferramentas proprietárias;

1.17.22 fazer qualquer coisa no Quarto, ou nas Áreas Comuns do Edifício, ou nas Áreas Comuns do Apartamento que possa prejudicar ou aumentar o prêmio a pagar pela apólice de seguro do Edifício em vigor no momento;

1.17.23 comprometer a segurança do edifício ao deixar janelas abertas quando não estiver na sala, deixar portas de segurança abertas ou 'na trava' ou permitir acesso não autorizado por meio de 'tailgating';

1.17.24 utilizar ou permitir o uso de qualquer item elétrico que não esteja em conformidade com as normas da União Europeia para produtos elétricos e/ou que não possua a marcação de conformidade CE da UE. Se, durante uma inspeção ou outra ocasião em que tais objetos forem encontrados, Você nos autorizar a remover tais itens sem pagamento de indenização, os quais, em Nossa opinião, podem não ser eletricamente seguros. Quaisquer itens removidos serão devolvidos a Você ao final da Sua licença;

1.17.25 usar panelas elétricas de arroz ou fritadeiras no Edifício em qualquer momento;

1.17.26 deixar a cozinha sem supervisão em qualquer momento;

1.17.27 importar, contrabandear ou receber mercadorias importadas ilegalmente com o objetivo de sonegar impostos e/ou outros impostos, em particular produtos de tabaco. Caso suspeitemos da entrega de encomendas suspeitas nos locais, você concorda que podemos interceptá-las, examinar o conteúdo e, se necessário, reter o conteúdo e informar as autoridades competentes;

1.17.28 fotografar ou gravar usando qualquer outra mídia digital, membros da equipe do Edifício sem consentimento expresso;

1.17.29 trazer para o Edifício quaisquer eletrodomésticos ou móveis adicionais que complementem as instalações fornecidas pelo Licenciante. Isso inclui geladeiras, freezers, máquinas de lavar, estantes, cômodas, guarda-roupas, fogões portáteis, churrasqueiras a gás, secadoras de roupa ou qualquer outro dispositivo que, na opinião do Gerente de Operações, seja inadequado para uso no imóvel. Se você violar esta cláusula, reservamo-nos o direito de entrar no Quarto e remover tal eletrodoméstico ou móvel, e você concorda que podemos exigir de você, a título de indenização, todos os custos incorridos por nós em decorrência de tal violação, incluindo quaisquer taxas de inspeção e remoção; e

1.17.30 Utilize extensões elétricas que não possuam interruptor de segurança ou seccionador e que não possuam a marcação CE da UE. Não conecte em cadeia tais extensões, conectando-as em série. Você nos autoriza a remover tais instalações ou dispositivos.

1.18 Você concorda que nos permitirá (e aqueles autorizados por nós), com aviso prévio razoável por escrito (exceto em casos de emergência), entrar na Sala em horários razoáveis (causando o mínimo de inconveniência possível), para:

1.18.1 inspecionar sua condição;

1.18.2 realizar visitas à Sala com potenciais licenciados ou compradores do Edifício;

1.18.3 realizar quaisquer alterações necessárias na Sala e/ou Edifício; e

1.18.4 manter, reparar e, se necessário, substituir a Mídia de Serviço e quaisquer canos, cabos, fios, ralos e esgotos dentro da Sala.

1.18.5 realizar quaisquer inspeções exigidas por lei e realizar quaisquer obras, reparos, manutenções ou instalações exigidas por lei.

1.18.6 Você concorda que nos permitirá acessar seu Quarto sem aviso prévio nas seguintes circunstâncias:

1.18.7 suspeitamos que você esteja usando substâncias ilegais, como drogas ou outras substâncias prejudiciais à saúde, incluindo drogas legais;

1.18.8 para nos permitir verificar seu bem-estar se tivermos informações ou suspeitas de que você está em risco e não tivermos conseguido encontrá-lo ou obter um reconhecimento batendo em sua porta;

1.18.9 em circunstâncias em que suspeitamos de má conduta ou de um risco à sua segurança ou à segurança de outros ocupantes ou funcionários;

1.18.10 quando suspeitarmos de risco de danos ao Edifício;

1.18.11 quando formos solicitados a permitir o acesso da Polícia ou de outros Serviços de Emergência com ou sem mandado; ou

1.18.12 para realizar reparos de emergência.

1.19 Você concorda em cumprir o Manual do Residente e, em particular, podemos exigir de você indenização por quaisquer danos sofridos pelo Licenciante que ocorrerem durante o Período de Licença em razão de qualquer violação das obrigações do Licenciado neste Contrato de Licença.

1.20 Você informará o gerente designado do Edifício se houver probabilidade de sua ausência ser superior a 28 dias.

1.21 Você removerá todo o lixo/entulho do quarto, das áreas comuns do apartamento ou das áreas comuns do prédio para os pontos de coleta e reciclagem de lixo designados pelo menos uma vez por semana.

1.22 Você garantirá que quaisquer hóspedes/visitantes que você possa ter no Edifício cumpram as disposições deste Contrato de Licença e Nossa política de hóspedes em vigor no Edifício de tempos em tempos com relação ao uso do Quarto ou Edifício e você concorda que será responsável pela conduta de tais hóspedes/visitantes e estará em violação destes Termos e Condições de Licença se eles não cumprirem as disposições deste Contrato de Licença em relação a isso.

1.23 Você concorda que não permitirá que hóspedes menores de 16 anos permaneçam no Edifício durante a noite e/ou após as 22h.

1.24 Você obterá aprovação prévia por escrito do gerente designado do Edifício para qualquer festa ou reunião com mais de 6 pessoas. Você garantirá que todas as reuniões organizadas por você ou realizadas no Edifício respeitem os termos deste Contrato de Licença.

1.25 Você concorda que não irá adulterar, remover, substituir ou interferir de qualquer outra forma nas fechaduras do seu quarto e/ou apartamento, incluindo quaisquer fechaduras ou limitadores projetados para evitar que você caia da janela.

1.26 Você reconhece que sua aceitação desta licença e ocupação de sua Sala resultarão em sua inelegibilidade para participar de qualquer Zona de Estacionamento Permitida designada ou controlada pela autoridade local dentro da localização do Edifício, quando aplicável.

5. TRANSFERÊNCIA DE LICENÇA

Você concorda em não ceder, sublocar, sublicenciar ou onerar o Quarto ou qualquer parte dele, nem a posse ou ocupação compartilhada do Quarto ou qualquer parte dele, sob nenhuma circunstância. Caso deseje rescindir sua licença antecipadamente e tenha encontrado um licenciado substituto para o Quarto, nós, agindo de forma razoável, consideraremos rescindir sua licença e celebrar uma licença substituta com o novo ocupante, sujeito às disposições de Aquisição de Licença nos Termos e Condições de Reserva.

6. QUANDO VOCÊ PARTE

1.1 Até às 10h do último dia do Período de Licença (independentemente de como e quando ele terminar), você concorda em:

1.1.1 devolver-nos o Quarto, o Conteúdo e a chave e/ou controle remoto do Quarto nas mesmas condições em que se encontravam na Data de Início da Licença.

1.1.2 remover todos os seus pertences pessoais e todo o lixo do Quarto. Se algum dos seus pertences pessoais for deixado no Quarto em violação desta disposição, poderemos exigir indenização, incluindo todas as despesas de remoção razoáveis. Poderemos remover quaisquer itens deixados e você concorda que podemos descartá-los.

1.1.3 certifique-se de que qualquer lixo/resíduos seja descartado nas lixeiras externas fornecidas para esse fim.

1.1.4 Se, por mútuo acordo, permitirmos que você cancele sua licença antecipadamente, você concorda em assinar uma carta de rescisão antes de sua partida. Caso concordemos com essa medida, não teremos obrigação de efetuar qualquer reembolso da Taxa de Licença.

7. SUA TAXA DE RESERVA

Se você pagou uma Taxa de Reserva, você concorda que sua Taxa de Reserva será tratada como um pagamento referente ao seu primeiro pagamento da Taxa de Licença e será creditada na sua conta de Taxa de Licença.

1. FALHA NO CHECK-IN

Se você não tiver ocupado o quarto dentro de 14 dias da data de início da sua licença (sem fornecer uma explicação por escrito que seja satisfatória para nós), e tivermos feito pelo menos três tentativas de contato usando as informações de contato que você nos forneceu ao reservar este contrato de licença e você não tiver respondido, trataremos tal falha como uma oferta incondicional para entregar este contrato de licença.

Nesse momento, poderemos re-comercializar o quarto e, após a conclusão bem-sucedida de um contrato de licença com outra pessoa, seremos considerados como tendo aceitado tal oferta de rescisão na data de início contratada de um contrato de licença com outra pessoa, que será a "data de rescisão". Você permanecerá responsável pelo pagamento de quaisquer taxas de licença, custos ou despesas devidas nos termos deste contrato de licença até a data de rescisão ou a data de término da licença (o que ocorrer primeiro), e nos reservamos o direito de cobrá-lo por quaisquer custos pendentes ou taxas de licença em atraso.

Para evitar dúvidas, nada nesta cláusula 8 criará qualquer obrigação nossa de re-comercializar a sala e/ou conceder um novo contrato de licença a terceiros.

2. ACORDOS E DECLARAÇÕES

Fica acordado entre você e nós que se:

A totalidade ou parte da taxa de licença não for paga durante um mês após o seu vencimento (seja legalmente exigida ou não); ou

Houve uma violação, não execução ou não observância de suas obrigações sob este contrato de licença e/ou dos termos e condições de reserva que você concordou quando pagou sua taxa de reserva; ou

Você for considerado em violação das garantias estabelecidas nas cláusulas 9.2 e 0 se isso ocorrer repetidamente durante o contrato de licença e tivermos motivos razoáveis para acreditar que sua conduta pode ser um risco à segurança, à saúde ou ao bem-estar de outros licenciados;

Não utilizado,

Reservamo-nos o direito de tomar medidas para rescindir o Contrato de Licença. Não obstante tal rescisão, a Sua obrigação de pagar as Taxas de Licença devidas nos termos desta Licença permanecerá válida após tal rescisão.

Você garante (confirma) que nem você nem o fiador estão listados em nenhuma lista de sanções, incluindo, mas não se limitando àquelas mantidas pelo Tesouro de Sua Majestade, a lista de sanções do Escritório de Controle de Ativos Estrangeiros, a União Europeia ou as Nações Unidas, e você e o fiador concordam em não serem listados nelas;

Você garante (confirma) que não possui nenhuma condenação pendente.

O FIADOR:

Nos dá consentimento expresso para usar os detalhes do fiador para realizar pesquisas em listas de sanções, incluindo, mas não se limitando àquelas mantidas pelo Tesouro de Sua Majestade, a lista de sanções do Escritório de Controle de Ativos Estrangeiros, a União Europeia ou as Nações Unidas;

Reconhece que podemos precisar solicitar informações adicionais para verificar a identidade do fiador em conexão com as pesquisas realizadas de acordo com a cláusula 9.4.1 e concorda em cooperar com tais solicitações; e

Concorda que o licenciante pode rescindir esta licença de acordo com a cláusula 9.1 deste contrato de licença se você não cooperar com qualquer solicitação feita pelo licenciante de acordo com a cláusula 9.4.

É uma condição deste contrato de licença que, se tivermos motivos razoáveis para acreditar que você cometeu qualquer ato de fraude ou outra atividade criminosa semelhante ao celebrar este contrato de licença ou ao fazer qualquer pagamento devido sob este contrato de licença, você estará violando seus termos e poderemos rescindir o contrato de acordo com a cláusula 9.1.

Você garante (confirma) que é aluno de uma instituição de ensino superior na Inglaterra e no País de Gales e se compromete a continuar como aluno em uma instituição de ensino superior na Inglaterra e no País de Gales. Caso seja constatado que você não é mais aluno de uma instituição de ensino superior na Inglaterra e no País de Gales, ou nos informe que não é mais aluno de uma instituição de ensino superior na Inglaterra e no País de Gales, reservamo-nos o direito de rescindir este contrato de licença de acordo com a cláusula 9.1.

Você deverá fornecer toda a documentação necessária referente à sua condição de estudante, seja para nós ou, se solicitado, à autoridade local, para fins de isenção do pagamento do imposto municipal. A responsabilidade pelo pagamento do imposto municipal é sua, a menos que seja concedida uma isenção, e você reconhece que pagará quaisquer valores devidos referentes ao imposto municipal determinados pela autoridade local. Para evitar dúvidas, a determinação das datas de início e término de qualquer isenção será feita pela autoridade local e poderá abranger apenas as datas do seu curso, que podem ser inferiores às deste contrato.

Você nos informará sobre qualquer alteração em seu status de estudante e, se for descoberto ou nos informar que não é mais estudante em uma instituição de ensino superior na Inglaterra e no País de Gales, sem prejuízo da cláusula 9.7, você permanecerá responsável pela taxa de licença a pagar pelo período deste acordo e por qualquer imposto municipal ou outras cobranças resultantes de sua alteração em seu status de estudante.

Podemos exigir de você, como indenização, todos os custos e despesas (incluindo (sem limitação) custos legais) incorridos por nós em ou em consideração razoável de procedimentos para recuperar a posse da sala e/ou taxa de licença pendente e/ou qualquer outra quantia incorrida como resultado de você não cumprir com suas obrigações sob o contrato de licença.

Fica acordado entre você e nós que, se a sala e/ou o prédio forem destruídos ou danificados de outra forma, de modo a tornar a sala incapaz de ser ocupada, nós ou você poderemos rescindir o contrato de licença mediante aviso prévio por escrito de um mês ao outro.

Você concorda que nem o licenciante nem o gerente são responsáveis por quaisquer custos, despesas, perdas, responsabilidades, danos ou ações de qualquer natureza relacionadas ou decorrentes de disputas entre licenciados ou outros ocupantes do edifício.

Na medida permitida por lei, nem nós nem o gerente seremos responsáveis perante você ou qualquer um dos seus convidados por ferimentos, danos ou perdas pessoais ou materiais causados por conduta criminosa de outras pessoas, incluindo roubo, arrombamento, agressão, vandalismo ou outros crimes, ou por seu conflito pessoal com outros licenciados ou ocupantes do edifício.

GARANTIA

As disposições desta cláusula 10 se aplicam a este contrato de licença se a carta de licença contiver detalhes de um fiador em relação ao termo principal "nome completo do fiador".

O fiador nos garante que o licenciado pagará a taxa de licença e qualquer outro valor devido sob este contrato de licença e observará e executará os acordos do licenciado sob este contrato de licença e que, se o licenciado deixar de pagar a taxa de licença ou outro valor devido ou de observar ou executar quaisquer dos acordos do licenciado, o fiador deverá pagá-los ou observá-los e executá-los.

O fiador se compromete conosco como devedor principal e como uma obrigação e responsabilidade separada e independente de suas obrigações e responsabilidades sob esta cláusula de nos indenizar e manter indenizados contra qualquer falha do licenciado em pagar a taxa de licença ou outro valor devido ou qualquer falha do licenciado em observar ou executar qualquer uma das cláusulas do licenciado sob este contrato de licença.

Se você violar o contrato de licença a qualquer momento durante o período da licença, o gerente reserva-se o direito de avisar o fiador sobre qualquer violação sem aviso prévio.

A RESPONSABILIDADE DO FIADOR NÃO SERÁ REDUZIDA, EXCLUÍDA OU DE OUTRA FORMA AFETADA ADVERSAMENTE POR:

Qualquer tempo ou indulgência concedida por nós ao licenciado;

Qualquer atraso ou tolerância da nossa parte na execução do pagamento da taxa de licença ou outro valor devido ou na observância ou execução de quaisquer dos acordos do licenciado sob este contrato de licença ou na realização de qualquer demanda em relação a eles;

Nós exercendo qualquer direito ou recurso contra o licenciado por qualquer falha em pagar a taxa de licença ou outro valor devido ou em observar ou executar os acordos do licenciado deste contrato de licença; ou

O licenciado morre ou fica incapaz de administrar seus negócios.

PROTEÇÃO DE DADOS

We, from time to time shall gather, share and use information provided by the licensee or obtained from other sources for the purpose of managing this agreement in accordance with data protection laws and as set out in our privacy notice which is available here https://ihmanchester.com/school-policies/ Além de armazenar e utilizar essas informações para nossos próprios fins, compartilharemos esses dados pessoais com terceiros, incluindo fornecedores de serviços públicos relevantes, autoridades locais, a universidade e o agente. Você deverá nos fornecer seu endereço de correspondência ao rescindir este contrato. Usaremos e compartilharemos os dados pessoais do fiador (se aplicável) no exercício de nossos direitos sob este contrato contra o fiador (se aplicável).

De tempos em tempos, coletaremos, compartilharemos e usaremos informações fornecidas pelo licenciado ou obtidas de outras fontes com a finalidade de gerenciar este contrato de acordo com as leis de proteção de dados e conforme estabelecido em nosso aviso de privacidade, disponível em https://ihmanchester.com/school-policies/ .

You expressly consent to us sharing your information with selected third parties in the event that we have serious concerns surrounding your health or well-being so they can provide you with support or otherwise take any necessary steps, including your named next of kin, emergency contact, guarantor or agent’s welfare team) and/or any other person whom you have nominated for this purpose.

INDEPENDÊNCIA

Se qualquer termo, condição ou disposição contida no Contrato de Licença for considerado inválido, ilegal ou inexequível em qualquer extensão, a validade, legalidade ou exequibilidade das partes restantes do Contrato de Licença não serão afetadas.

AVISOS

Você está notificado de que pode nos notificar (incluindo notificações em processos) no seguinte endereço:

IH Manchester

5th Floor, Arthur House, Chorlton Street, Manchester, M1 3FH

Os endereços para entrega de notificações a você e/ou ao Fiador (se aplicável) são os endereços dessas partes, conforme definido na Carta de Licença.

Residence – Licence Terms and Conditions

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