Residence – Licence Terms and Conditions

Th residences are not owned or managed by IH Manchester. It is very important that students read the IH residence’s handbook before arrival, so that they know the residence’s rules.

L'IH Manchester e la residenza hanno il diritto di porre fine immediatamente al contratto di locazione per qualsiasi studente che violi le regole della residenza o che si comporti in modo inaccettabile secondo il manuale della residenza IH o il Codice di condotta e politica di esclusione dell'IH Manchester.

In questa situazione non verrà effettuato alcun rimborso delle tasse e l'IH Manchester non sarà tenuto a trovare una sistemazione alternativa per lo studente.

DEFINIZIONI E INTERPRETAZIONE

1.1 Nei presenti Termini e Condizioni di Licenza, i termini e le espressioni stabiliti nella Lettera di Licenza avranno i significati ivi indicati e i seguenti termini ed espressioni avranno i seguenti significati:

Per “Agente” si intende l’Agente del Licenziante e le società del suo gruppo;

"Aree comuni dell'edificio" indica le aree all'interno e intorno all'edificio fornite di volta in volta dal Licenziante a beneficio di tutti i licenziatari, come l'atrio d'ingresso, le scale e i corridoi e qualsiasi lavanderia, cortile, parcheggio, marciapiedi, vialetti d'accesso, ascensori e depositi per biciclette e (se applicabile) palestra e piscina forniti di volta in volta e include il suo Contenuto;

“Edificio” significa l’edificio o gli edifici menzionati nella Lettera di Licenza e in cui si trovano la Stanza e le Aree Comuni dell’Edificio;

Per “contenuto” si intendono gli arredi, gli infissi e gli accessori presenti nell’area interessata;

Per “Appartamento” si intende l’appartamento menzionato nella Lettera di Licenza di cui la Stanza fa parte;

“Aree comuni dell’appartamento” significa l’appartamento diverso dalla stanza e le altre stanze all’interno dell’appartamento occupate o progettate per essere occupate esclusivamente da altri licenziatari dell’appartamento;

“Housing Act 1988” significa l’Housing Act 1988 (come modificato dall’Housing Act 1996); “legal high” significa una sostanza con proprietà stimolanti o che alterano l’umore la cui vendita o uso non è vietato dalla legislazione vigente in materia di abuso di droghe;

“Contratto di licenza” significa il presente contratto di licenza costituito dalla Lettera di licenza e dai presenti Termini e condizioni di licenza;

Per “Canone di licenza” si intende l'importo concordato tra il Licenziatario e l'Agente del Licenziante;

“Lettera di licenza” indica la lettera di licenza indirizzata al Licenziatario che è allegata o acclusa ai presenti Termini e condizioni di licenza;

Per “Periodo di licenza” si intende il periodo che va dalla Data di inizio della licenza inclusa fino alle ore 10:00 della Data di fine della licenza;

“Data di inizio della licenza” indica la data in cui la tua occupazione può iniziare secondo i termini del presente contratto;

"Data di scadenza della licenza" indica la data di scadenza del presente contratto e in cui è necessario lasciare l'immobile, a meno che non sia soggetto a un successivo contratto di licenza o di occupazione;

Per “stanza” si intende la proprietà concessa in locazione al Licenziatario, come specificato nella Lettera di Licenza e comprensiva del suo contenuto;

“Residents Handbook” available via your chosen accommodation’s website, or by request in school.;

Per “Service Media” si intendono i sistemi di riscaldamento e acqua calda centralizzati, i servizi elettrici per l’alimentazione e l’illuminazione, i servizi di drenaggio e acqua e tutti i servizi dati o telefonici forniti;

Per “utenze” si intende la fornitura di gas, elettricità e acqua laddove fornita esclusivamente all’appartamento;

“Giorno lavorativo”: qualsiasi giorno diverso dal sabato, dalla domenica o da qualsiasi altro giorno festivo.

1.2 L'espressione "Licenziante" include i successori nel titolo (ovvero qualsiasi acquirente dell'attuale quota del Licenziante nell'Edificio).

1.3 Quando utilizzate nel presente Contratto di licenza, le espressioni "noi", "ci" e "nostro" devono essere intese come riferimenti al Licenziante e le espressioni "tu" e "tuo" devono essere intese come riferimenti al Licenziatario.

1.4 Qualsiasi obbligo da parte nostra o vostra di non compiere alcun atto o cosa costituisce anche un obbligo di adottare tutte le misure ragionevoli per non consentire o permettere a nessun'altra persona di compiere tale atto o cosa.

1.5 Se il Licenziatario o il Garante (se applicabile) sono in qualsiasi momento più di una persona, qualsiasi riferimento al Licenziatario o al Garante (se applicabile) include un riferimento a ciascuna di tali persone e qualsiasi obbligo del Licenziatario o del Garante (se applicabile) è un obbligo solidale (il che significa che il Licenziante può far rispettare integralmente le disposizioni pertinenti del Contratto di licenza nei confronti di tutte le altre parti).

1.6 I titoli utilizzati nel presente Contratto di licenza sono forniti esclusivamente per comodità e non devono essere considerati ai fini dell'interpretazione del Contratto di licenza.

1.7 Non utilizzato.

1.8 Non utilizzato.

1.9 Se hai meno di 18 anni, tu e il Garante (se presente) riconoscete che, in relazione alla tua Licenza, il Licenziante:

(a) non accetta la responsabilità genitoriale e non agisce in loco parentis;

(b) non avrà alcun obbligo di tutela nei tuoi confronti; e

2. LA LICENZA

2.1 L'occupazione di una Camera è consentita per il Periodo di Licenza, in conformità ai presenti Termini e Condizioni di Licenza. Il presente contratto può essere risolto dal Licenziante:

2.1.1 se comunichi al Licenziante prima della Data di inizio della licenza che non desideri stipulare il Contratto di licenza e il Licenziante accetta di liberarti dallo stesso in conformità con la politica di cancellazione del Licenziante stabilita nei Termini e condizioni del Contratto di licenza;

2.1.2 se non completi la domanda o non fornisci i dettagli del garante (se applicabile) e la documentazione di supporto in tempo utile;

2.1.3 se fornisci al Licenziante informazioni false o fuorvianti pertinenti; e/o

2.1.4 se al Licenziante è vietato concedere una licenza a causa dell'Immigration Act 2014 (persone squalificate per status di immigrazione).

2.2 A condizione che tu rispetti il contenuto del Manuale del residente o qualsiasi altra condizione specificata nella Lettera di licenza, ti viene concesso il diritto di utilizzare le aree comuni dell'edificio e le aree comuni dell'appartamento (esclusivamente per l'uso in relazione alla tua occupazione della stanza) in comune con noi e tutti gli altri licenziatari e inquilini dell'edificio e tutte le altre persone di volta in volta debitamente autorizzate da noi.

2.3 Ci riserviamo per noi stessi e per tutti coloro da noi autorizzati i seguenti diritti sulla Camera:

2.3.1 il diritto di accedere alla stanza e alle aree comuni dell'appartamento con un preavviso di almeno 24 ore (tranne in caso di emergenza o quando l'ingresso è necessario per la corretta esecuzione del Contratto di licenza, in cui non è necessario alcun preavviso) per adempiere ai nostri obblighi ai sensi del presente Contratto di licenza o per qualsiasi altro scopo ragionevole;

2.3.2 il diritto di entrare nella stanza in qualsiasi momento in cui riteniamo ragionevolmente o abbiamo motivo di credere che si stia verificando un'attività criminale; e

2.3.3 il diritto al libero passaggio e all'erogazione di acqua, suolo, gas, elettricità e altri servizi attraverso qualsiasi tubatura, cavo, filo metallico, scarico o fognatura che passi all'interno o attraverso le aree comuni della camera e dell'appartamento.

3. I NOSTRI OBBLIGHI

1.1 Durante il periodo di licenza:

1.1.1 mantenere gli impianti nell'edificio e nella stanza per la fornitura di acqua, gas ed elettricità e per il riscaldamento degli ambienti, la produzione di acqua calda e fredda e per i servizi igienici, in ogni caso nella misura in cui siano necessari per l'occupazione della stanza (inclusi lavandini, lavandini, vasche da bagno e servizi igienici, ma non altri apparecchi, dispositivi ed elettrodomestici per l'utilizzo della fornitura di acqua, gas o elettricità) e fornire una fornitura di acqua calda e fredda, gas ed elettricità e per il riscaldamento degli ambienti, la produzione di acqua calda e fredda e per i servizi igienici, soggetta a un utilizzo ragionevole per la stanza, le aree comuni dell'appartamento e le aree comuni dell'edificio;

1.1.2 mantenere la struttura dell'edificio, compresi i telai delle finestre e i vetri delle finestre;

1.1.3 mantenere la lavanderia in buono stato e funzionante;

1.1.4 pulire e mantenere e fornire riscaldamento e illuminazione alle aree comuni dell'edificio; e

1.1.5 assicurare l'edificio contro gli incendi e altri consueti rischi complessivi, purché la copertura assicurativa sia disponibile a tariffe commerciali.

1.2 Possiamo ritirare o sospendere i servizi da fornire se, agendo ragionevolmente, riteniamo necessario farlo nell'interesse della salute e della sicurezza degli occupanti, o a causa di requisiti normativi, o al fine di mantenere, riparare o migliorare l'edificio, comprese (senza limitazioni) interruzioni per consentirci di eseguire riparazioni o modifiche e non saremo responsabili per eventuali costi, spese, perdite, responsabilità, danni o azioni risultanti da ciò né saremo obbligati a pagare un risarcimento per la perdita di tali servizi.

1.3 Ci riserviamo il diritto, durante il Periodo di Licenza, di spostarti in una sistemazione alternativa (che potrebbe essere un hotel) allo scopo di effettuare riparazioni di emergenza alla Camera o all'Edificio o se (agendo ragionevolmente) lo riteniamo necessario per prevenire rischi per la tua salute, sicurezza o benessere o per quelli di altri titolari di licenza, A CONDIZIONE CHE:

1.3.1 ti venga dato un preavviso ragionevole;

1.3.2 la sistemazione alternativa non è di uno standard sostanzialmente inferiore alla tua camera; e

1.3.3 Occuperai l'alloggio alternativo alle stesse condizioni previste dal Contratto di licenza.

1.3.4 La presente disposizione non si estende all'assenza di impianti di risalita qualora il guasto dell'impianto sia al di fuori del nostro controllo.

1.4 Se vengono soddisfatte le condizioni del punto 3.3, il canone di licenza continuerà a essere dovuto.

1.5 Se non saremo in grado di offrire una sistemazione alternativa temporanea, il canone di licenza non sarà più dovuto fino a quando la camera e l'area comune dell'edificio non saranno ripristinate, rese abitabili e accessibili. Qualsiasi canone di licenza pagato in anticipo verrà rimborsato su base giornaliera.

1.6 Se dovessimo scriverti, la corrispondenza potrà essere consegnata a mano, via e-mail o inviata tramite posta raccomandata di prima classe all'indirizzo della stanza, all'indirizzo indicato sulla lettera di licenza o a qualsiasi altro indirizzo da te fornito.

1.7 Se dovessimo inviare una notifica al Garante (se applicabile), questa potrà essere consegnata a mano, inviata tramite e-mail o inviata tramite posta prioritaria all'indirizzo indicato nel Contratto di licenza o a qualsiasi altro indirizzo fornito.

4.I TUOI OBBLIGHI

1.8 Pagherai il Canone di Licenza all'Agente del Licenziante secondo le modalità concordate tra te e l'Agente del Licenziante.

1.9 Accetti di pagare un canone televisivo alla British Broadcasting Corporation per la tua camera o (insieme ad altri, se applicabile) per la tua cucina, se è richiesta una licenza.

1.10 Se uno qualsiasi dei costi indicati nella presente clausola 4 è dovuto in relazione alla Stanza insieme ad un'altra proprietà, il Licenziatario dovrà pagare una giusta quota di tutti tali costi.

1.11 Accetti di:

1.11.1 mantenere la stanza e le aree comuni dell'appartamento almeno in buone condizioni di manutenzione, ordine decorativo e pulizia come alla data di inizio della licenza (o se hai occupato in base a una licenza precedente, la prima data di inizio di qualsiasi precedente occupazione che hai stipulato in relazione alla stanza), ad eccezione dei danni causati da incendio e acqua accidentali dal mezzo di servizio);

1.11.2 non rimuovere alcun Contenuto dalla Stanza e dalle Aree Comuni dell'Appartamento e mantenere il Contenuto almeno in buono stato di manutenzione e nelle stesse condizioni in cui si trova alla Data di Inizio della Licenza (o se hai occupato in base a una licenza precedente, la prima data di inizio di qualsiasi precedente occupazione che hai stipulato in relazione alla Stanza) fatta eccezione per la normale usura;

1.11.3 non tentare di effettuare alcuna riparazione e comunicarci tempestivamente eventuali danni o difetti nella stanza e/o nell'appartamento e/o nel contenuto e/o nell'edificio; e

1.11.4 utilizzare i Servizi Media e gli elettrodomestici nella Stanza e nell'Appartamento in conformità con le istruzioni del produttore e non modificarli, danneggiarli, alterarli o interferire con essi in alcun modo e garantire che tutti gli elettrodomestici non forniti da noi siano conformi a tutti gli standard e le normative pertinenti, incluso consentire al Licenziante di testare elettricamente l'apparecchiatura a vostre spese, se richiesto.

1.11.5 Non permettere che si accumuli rifiuti (in particolare rifiuti alimentari) nella tua stanza o in cucina (incluso l'uso di una cucina in comune) e smaltirli tempestivamente presso la struttura autorizzata.

1.11.6 Mantenete la vostra Camera e le Aree Comuni dell'Appartamento (anche se condivise) in condizioni di pulizia e igiene ragionevoli. In caso di violazione di questa clausola, potremmo richiedere a voi (o congiuntamente nel caso in cui abbiate accesso alle Aree Comuni dell'Appartamento) il risarcimento dei danni sostenuti per la pulizia professionale della Camera e/o delle Aree Comuni dell'Appartamento. Se, a seguito della mancata osservanza di questa clausola, la vostra Camera e/o le Aree Comuni dell'Appartamento (inclusa l'eventuale cucina condivisa) dovessero essere infestate da parassiti, potremmo richiedervi, a titolo di risarcimento dei danni, il risarcimento dei costi di qualsiasi trattamento professionale per la rimozione di tali parassiti.

1.11.7 lasciare immediatamente l'edificio (e assicurarsi che anche tutti i visitatori lo facciano) non appena suona l'allarme antincendio.

1.12 L'utente accetta di rispettare tutti gli statuti e le altre leggi e normative in relazione all'utilizzo della Camera e dell'Appartamento.

1.13 Potremmo richiederti il risarcimento dei danni per qualsiasi costo sostenuto per riparare eventuali danni alla Stanza e/o sostituire qualsiasi Contenuto della Stanza e dell'Appartamento, danni causati da te o dalla tua mancata osservanza e conformità agli obblighi previsti dal presente Contratto di Licenza.

1.14 Accetti di segnalarci qualsiasi incidente o evento che potrebbe potenzialmente avere un impatto sulla salute, la sicurezza o il benessere di altre persone all'interno o in prossimità dell'edificio il prima possibile dopo che si è verificato e in ogni caso entro e non oltre 48 ore dal verificarsi e, se ragionevolmente richiesto da noi, accetti di compilare un modulo di incidente o evento e di restituircelo.

1.15 Accetti che, se richiesto da noi, pagherai un importo equo e ragionevole per l'uso congiunto dei servizi forniti alle aree comuni dell'edificio.

1.16 L'utente accetta di occupare la Camera e l'Appartamento esclusivamente per scopi residenziali personali e di non svolgere alcuna professione, attività commerciale o commerciale di alcun tipo nella Camera, né di utilizzarla per scopi diversi da quelli residenziali privati. Ciò include, a scanso di equivoci, l'utilizzo della Camera o dell'Appartamento come sede legale di una società o di qualsiasi altra persona giuridica.

1.17 L'utente accetta di rispettare tutte le leggi, i regolamenti e le linee guida ufficiali applicabili emanati dal governo del Regno Unito (o dall'amministrazione devoluta competente, se applicabile) in risposta alla pandemia di Coronavirus durante la permanenza nell'edificio.

1.17.1 Accetti di non utilizzare la Stanza, l'Edificio o l'Appartamento per scopi impropri, immorali o illegali né in alcun modo che possa, a nostro ragionevole giudizio, essere un fastidio, un danno o un disturbo per gli altri licenziatari dell'Edificio, di eventuali locali adiacenti o per noi e, in particolare, non:

1.17.2 causare qualsiasi rumore che possa arrecare fastidio o interferire con il tranquillo godimento di qualsiasi altro residente dell'edificio;

1.17.3 detenere o utilizzare "droghe legali" o droghe, il cui possesso o uso è proibito dalla legge (incluso ma non limitato al Misuse of Drugs Act del 1971) e che, se scoperte, accetti che possiamo rimuovere per lo smaltimento e/o la consegna alle autorità;

1.17.4 fumare nella Stanza o nell'Edificio al di fuori delle aree fumatori esterne designate. Ciò include lo svapo e/o altre forme di sigaretta elettronica o sostituti delle sigarette che emettono fumo o vapori. In caso di violazione di questa clausola, potremmo richiedervi, a titolo di risarcimento danni, tutti i costi da noi sostenuti a seguito di tale violazione, tra cui una commissione di ispezione per garantire il corretto funzionamento dell'impianto di rilevamento incendi e/o una commissione per la pulizia dell'area (i dettagli di questi costi sono reperibili nel Manuale del Residente);

1.17.5 tenere o utilizzare armi da fuoco (incluse pistole airsoft e pistole a sfera), coltelli (diversi dai coltelli da cucina domestici) o armi di qualsiasi tipo nella stanza o nell'edificio e, se scoperti, accetti che possiamo rimuoverli per lo smaltimento e/o la consegna alle autorità;

1.17.6 molestare, intimidire, minacciare o aggredire qualsiasi altro occupante della Stanza o dell'Edificio o i loro ospiti o uno qualsiasi dei nostri dipendenti o qualsiasi altra persona, o minacciare di farlo;

1.17.7 manomettere i nostri sistemi antincendio e le apparecchiature di controllo (inclusa l'attivazione non dolosa, imprudente o negligente di tali sistemi antincendio). Nel caso in cui venga accertata la violazione della presente clausola, accetti che possiamo segnalarti ai Vigili del Fuoco e Soccorso Locali, all'Ufficiale addetto alla Sicurezza Antincendio, che potrà decidere di procedere penalmente. Potremmo anche richiederti il risarcimento dei danni, inclusi i costi per l'ispezione di qualsiasi apparecchiatura antincendio al fine di garantirne il continuo ed efficace funzionamento;

1.17.8 utilizzare le uscite di sicurezza designate, salvo per le uscite di emergenza;

1.17.9 ostruire qualsiasi mezzo di accesso all'interno dell'edificio;

1.17.10 tenere biciclette (o simili) in qualsiasi parte dell'edificio, tranne che nelle aree designate dal gestore;

1.17.11 tenere, immagazzinare o utilizzare qualsiasi combustibile liquido o gassoso, sostanze nocive o esplosive o gas compressi, riscaldatori a gas o a olio o altri apparecchi che bruciano carburante nell'edificio, comprese friggitrici e candele, e che, se scoperti, accetti che possiamo rimuovere per lo smaltimento;

1.17.12 tenere animali, uccelli, insetti o rettili nella stanza, nelle aree comuni dell'edificio o nelle aree comuni dell'appartamento, salvo quanto da noi consentito in conformità con la politica sugli animali di supporto in vigore di volta in volta nell'edificio;

1.17.13 danneggiare o lasciare in uno stato di sporcizia o disordine qualsiasi parte dell'edificio;

1.17.14 afiltrare, modificare, decorare, aggiungere o in qualsiasi modo interferire con la struttura della Stanza, dei Contenuti o dell'Edificio;

1.17.15 fissare alcunché all'interno della Stanza in qualsiasi modo che possa danneggiare la struttura o la decorazione dell'Edificio o delle Aree Comuni dell'Edificio o delle Aree Comuni dell'Appartamento o posizionare alcunché all'esterno delle finestre della Stanza o delle Aree Comuni dell'Edificio o delle Aree Comuni dell'Appartamento;

1.17.16 asciugare i capi di biancheria sui termosifoni all'interno dell'edificio o della stanza, né appenderli in modo che siano visibili dall'esterno dell'edificio;

1.17.17 non gettare nel water oggetti sanitari, né versare olio o grasso negli scarichi, né fare qualsiasi altra cosa che possa ostruirli o danneggiarli;

1.17.18 Scolare o lasciare scolare eventuali residui di cibo o olio da cucina nel lavandino della cucina, poiché ciò ostruirebbe gli scarichi. In caso di violazione di questa clausola, potremmo richiedere un risarcimento danni, inclusi i costi per la disostruzione degli scarichi;

1.17.19 manomettere gli impianti e gli accessori, compresi, senza limitazioni, gli impianti di riscaldamento e illuminazione, gli accessori e le attrezzature della cucina e del bagno, le apparecchiature antincendio, le porte tagliafuoco e i limitatori sulle finestre;

1.17.20 installare qualsiasi antenna esterna senza fili o televisiva o parabola satellitare;

1.17.21 manomettere i limitatori di apertura delle finestre o cercare di bypassarne l'uso mediante l'impiego di strumenti proprietari;

1.17.22 fare qualsiasi cosa nella Stanza, o nelle Aree Comuni dell'Edificio, o nelle Aree Comuni dell'Appartamento che possa pregiudicare o aumentare il premio pagabile per la polizza assicurativa dell'Edificio in vigore al momento;

1.17.23 compromettere la sicurezza dell'edificio lasciando le finestre aperte quando non ci si trova nella stanza, lasciando le porte di sicurezza aperte o "chiuse" o consentendo l'accesso non autorizzato tramite "tailgating";

1.17.24 utilizzare o consentire l'utilizzo di qualsiasi apparecchio elettrico non conforme agli standard dell'Unione Europea per i prodotti elettrici e/o non recante il marchio di conformità UE "CE". Qualora durante un'ispezione o in altre occasioni in cui vengano rinvenuti tali oggetti, ci autorizzate a rimuoverli senza pagamento di indennizzo, poiché a nostro avviso potrebbero non essere sicuri dal punto di vista elettrico. Qualsiasi apparecchio rimosso vi verrà restituito al termine della validità della licenza;

1.17.25 utilizzare in qualsiasi momento cuociriso o friggitrici nell'edificio;

1.17.26 lasciare sempre incustodita la cottura;

1.17.27 importare, contrabbandare o ricevere in consegna merci importate illegalmente allo scopo di evadere il pagamento di dazi e/o altre tasse, in particolare prodotti del tabacco. Qualora sospettassimo la consegna di pacchi sospetti ai siti, l'utente accetta che possiamo intercettarli, esaminarne il contenuto e, se necessario, trattenerlo e informare le autorità competenti;

1.17.28 fotografare o registrare, tramite qualsiasi altro mezzo digitale, i membri del personale dell'edificio senza esplicito consenso;

1.17.29 introdurre nell'Edificio qualsiasi elettrodomestico o mobile aggiuntivo che integri i servizi forniti dal Licenziante. Ciò include frigoriferi, congelatori, lavatrici, librerie, cassettiere, armadi, cucine portatili, barbecue a gas, asciugatrici o qualsiasi altro dispositivo che, a giudizio del Responsabile Operativo, sia inappropriato per l'uso nella proprietà. In caso di violazione di questa clausola, ci riserviamo il diritto di entrare nella Stanza e rimuovere tale elettrodomestico o mobile e l'utente accetta che potremo richiedergli, a titolo di risarcimento danni, tutti i costi da noi sostenuti a seguito di tale violazione, comprese eventuali spese di ispezione e rimozione; e

1.17.30 Utilizzare prolunghe elettriche prive di interruttore di sicurezza o sezionatore e prive del marchio CE. Non collegare a cascata tali prolunghe collegandole tra loro in linea. Ci autorizzate a rimuovere tali installazioni o dispositivi.

1.18 Accetti di consentire a noi (e a coloro da noi autorizzati), con ragionevole preavviso scritto (tranne in casi di emergenza), di entrare nella stanza in orari ragionevoli (causando il minor disagio possibile), per:

1.18.1 ispezionarne le condizioni;

1.18.2 effettuare visite alla Sala con potenziali licenziatari o acquirenti dell'Edificio;

1.18.3 apportare eventuali modifiche necessarie alla Stanza e/o all'Edificio; e

1.18.4 mantenere, riparare e, se necessario, sostituire i mezzi di servizio e tutti i tubi, cavi, fili, scarichi e fognature presenti nella stanza.

1.18.5 effettuare tutte le ispezioni previste dalla legge e realizzare tutti i lavori, le riparazioni, le manutenzioni o le installazioni previsti dalla legge.

1.18.6 Accetti di consentirci di accedere alla tua Stanza senza preavviso nelle seguenti circostanze:

1.18.7 sospettiamo che tu stia facendo uso di sostanze illegali come droghe o altre sostanze dannose per la salute, comprese le droghe legali;

1.18.8 per consentirci di verificare il tuo benessere se abbiamo informazioni o sospetti che tu sia a rischio e non siamo stati in grado di contattarti o di ottenere una conferma bussando alla tua porta;

1.18.9 in circostanze in cui sospettiamo una cattiva condotta o un rischio per la tua sicurezza o quella degli altri occupanti o del personale;

1.18.10 quando sospettiamo un rischio di danno all'edificio;

1.18.11 quando ci viene richiesto di consentire l'accesso dalla Polizia o da altri Servizi di Emergenza con o senza mandato; o

1.18.12 per effettuare riparazioni di emergenza.

1.19 L'utente accetta di rispettare il Manuale del residente e, in particolare, potremmo richiedere il risarcimento di eventuali danni subiti dal Licenziante che maturano durante il Periodo di licenza a causa di qualsiasi violazione degli obblighi del Licenziatario ai sensi del presente Contratto di licenza.

1.20 Informerai il responsabile incaricato dell'edificio se prevedi di assentarti per più di 28 giorni.

1.21 Almeno una volta alla settimana dovrai portare tutti i rifiuti/spazzatura dalla camera, dalle aree comuni dell'appartamento o dalle aree comuni dell'edificio nei punti designati per la raccolta e il riciclaggio dei rifiuti.

1.22 Ti assicurerai che tutti gli ospiti/visitatori che potresti avere nell'edificio rispettino le disposizioni del presente Contratto di licenza e la nostra politica per gli ospiti in vigore di volta in volta nell'edificio per quanto riguarda l'uso della stanza o dell'edificio e accetti che sarai responsabile della condotta di tali ospiti/visitatori e che violerai i presenti Termini e condizioni di licenza qualora non rispettassero le disposizioni del presente Contratto di licenza in relazione a ciò.

1.23 Accetti di non consentire agli ospiti di età inferiore a 16 anni di soggiornare nell'edificio durante la notte e/o oltre le 22:00.

1.24 Otterrete la preventiva autorizzazione scritta del responsabile incaricato dell'edificio per qualsiasi festa o riunione con più di 6 persone. Vi assicurerete che tutti gli incontri da voi organizzati o che si svolgono nell'edificio rispettino i termini del presente Contratto di Licenza.

1.25 L'utente accetta di non manomettere, rimuovere, sostituire o altrimenti interferire con le serrature della propria camera e/o appartamento, comprese eventuali serrature o limitatori progettati per impedire cadute dalla finestra.

1.26 Riconosci che l'accettazione di questa licenza e l'occupazione della tua stanza comporterà la tua ineleggibilità a partecipare a qualsiasi zona di parcheggio con permesso designata o controllata dall'autorità locale all'interno dell'ubicazione dell'edificio, ove applicabile.

5. TRASFERIMENTO DELLA LICENZA

L'utente accetta di non cedere, subaffittare, concedere in sublicenza o addebitare la Camera o parte di essa, né di cedere il possesso o l'occupazione condivisa della Camera o parte di essa in nessuna circostanza. Qualora l'utente desideri recedere anticipatamente dalla licenza e abbia trovato un licenziatario sostitutivo per la Camera, prenderemo in considerazione, agendo ragionevolmente, la risoluzione della licenza e la stipula di una licenza sostitutiva con il nuovo occupante, nel rispetto delle disposizioni relative al Subentro in Licenza contenute nei Termini e Condizioni di Prenotazione.

6. QUANDO PARTIAMO

1.1 Entro e non oltre le ore 10:00 dell'ultimo giorno del Periodo di Licenza (indipendentemente da quando termini) accetti di:

1.1.1 restituirci la stanza, il contenuto e la chiave e/o il portachiavi della stanza nelle stesse condizioni in cui si trovavano alla data di inizio della licenza.

1.1.2 Rimuovere tutti gli effetti personali e tutti i rifiuti dalla stanza. Qualora i vostri effetti personali vengano lasciati nella stanza in violazione di questa disposizione, potremmo richiedervi il risarcimento dei danni, incluse tutte le spese di rimozione ragionevoli. Potremmo rimuovere qualsiasi oggetto lasciato e accettate che possiamo smaltirlo.

1.1.3 assicurarsi che eventuali rifiuti/spazzatura vengano smaltiti negli appositi contenitori esterni.

1.1.4 Se di comune accordo ti consentiamo di recedere anticipatamente dalla licenza, accetti di firmare una lettera di disdetta prima della tua partenza. Nel caso in cui accettiamo questa soluzione, non abbiamo alcun obbligo di rimborso del canone di licenza.

7. LA TUA COMMISSIONE DI PRENOTAZIONE

Se hai pagato una quota di prenotazione, accetti che tale quota venga considerata come un pagamento per il tuo primo canone di licenza e venga accreditata sul tuo conto del canone di licenza.

1. MANCATO REGISTRAZIONE

Se non hai preso possesso della stanza entro 14 giorni dalla data di inizio della tua licenza (senza fornire una spiegazione scritta che sia per noi soddisfacente) e abbiamo effettuato almeno tre tentativi di contattarti utilizzando le informazioni di contatto che ci hai fornito al momento della prenotazione del presente contratto di licenza e non hai risposto, considereremo tale mancata risposta come un'offerta incondizionata di rinuncia al presente contratto di licenza.

A tal punto, potremmo rimettere in vendita la camera e, al completamento con successo di un contratto di licenza con un altro individuo, saremo considerati come se avessimo accettato tale offerta di risoluzione alla data di inizio contrattuale di un contratto di licenza con un altro individuo, che sarà la "data di risoluzione". Resterai responsabile del pagamento di qualsiasi canone di licenza, costo o spesa dovuti ai sensi del presente contratto di licenza fino alla data di risoluzione o alla data di scadenza della licenza (a seconda di quale si verifichi per prima) e ci riserviamo il diritto di perseguirti per eventuali costi in sospeso o arretrati relativi al canone di licenza.

Per evitare dubbi, nulla di quanto contenuto nella presente clausola 8 creerà alcun obbligo per noi di rimettere sul mercato la stanza e/o di concedere un nuovo contratto di licenza a terzi.

2. ACCORDI E DICHIARAZIONI

È concordato tra te e noi che se:

L'intero importo o una parte del canone di licenza non è stato pagato per un mese dopo la scadenza (sia che sia richiesto dalla legge o meno); oppure

Si è verificata una violazione, inadempimento o inosservanza dei tuoi obblighi ai sensi del presente contratto di licenza e/o dei termini e condizioni di prenotazione accettati al momento del pagamento della quota di prenotazione; oppure

Si ritiene che tu abbia violato le garanzie stabilite nelle clausole 9.2 e 0 se ciò avviene ripetutamente durante il contratto di licenza e riteniamo ragionevolmente che la tua condotta possa rappresentare un rischio per la sicurezza, la salute o il benessere di altri licenziatari;

Non utilizzato,

Ci riserviamo il diritto di adottare le misure necessarie per risolvere il Contratto di Licenza. Nonostante tale risoluzione, il Suo obbligo di pagare i Corrispettivi di Licenza dovuti ai sensi della presente Licenza continuerà a sussistere anche dopo tale risoluzione.

L'utente garantisce (conferma) che né l'utente né il garante sono elencati in alcun elenco di sanzioni, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, quelli tenuti dal Tesoro di Sua Maestà, dall'elenco delle sanzioni dell'Office for Foreign Assets Control, dall'Unione Europea o dalle Nazioni Unite e l'utente e il garante si impegnano a non essere elencati in tali elenchi;

Dichiari (confermi) di non avere condanne non espiate.

IL GARANTE:

Ci dà il consenso esplicito all'utilizzo dei dati del garante per effettuare ricerche negli elenchi delle sanzioni, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, quelli gestiti dal Tesoro di Sua Maestà, dall'elenco delle sanzioni dell'Ufficio per il controllo dei beni esteri, dall'Unione Europea o dalle Nazioni Unite;

Riconosce che potremmo aver bisogno di richiedere informazioni aggiuntive per verificare l'identità del garante in relazione alle ricerche effettuate ai sensi della clausola 9.4.1 e accetta di collaborare con tali richieste; e

Accetta che il licenziante possa recedere dalla presente licenza in conformità alla clausola 9.1 del presente contratto di licenza qualora l'utente non collabori con una qualsiasi richiesta presentata dal licenziante ai sensi della clausola 9.4.

Una condizione del presente contratto di licenza è che, se abbiamo ragionevoli motivi di credere che tu abbia commesso un atto di frode o un'altra attività criminale simile stipulando il presente contratto di licenza o effettuando un pagamento dovuto ai sensi del presente contratto di licenza, sarai in violazione dei suoi termini e potremo recedere dal contratto in conformità alla clausola 9.1.

Garantisci (confermi) di essere uno studente presso un istituto di istruzione superiore in Inghilterra e Galles e ti impegni a continuare a esserlo. Qualora dovessi risultare, o comunicarci che non sei più, uno studente presso un istituto di istruzione superiore in Inghilterra e Galles, ci riserviamo il diritto di recedere dal presente contratto di licenza in conformità alla clausola 9.1.

Fornirete a noi o, se richiesto, all'autorità locale tutta la documentazione necessaria relativa al vostro status di studente, al fine di ottenere l'esenzione dal pagamento della tassa comunale. La responsabilità del pagamento della tassa comunale è a vostro carico, salvo esenzione, e accettate di corrispondere eventuali importi dovuti a titolo di tassa comunale stabiliti dall'autorità locale. A scanso di equivoci, la determinazione delle date di inizio e fine di qualsiasi esenzione sarà a discrezione dell'autorità locale e potrà riguardare solo le date del vostro corso, che potrebbero essere più brevi di quelle previste dal presente accordo.

Ci informerai di qualsiasi cambiamento del tuo status di studente e se sarai ritenuto tale o ci informerai di non essere più uno studente presso un istituto di istruzione superiore in Inghilterra e Galles, fatto salvo quanto previsto dalla clausola 9.7, rimarrai responsabile del canone di licenza dovuto per il periodo di validità del presente contratto e di qualsiasi imposta comunale o altro onere derivante dal tuo cambiamento di status di studente.

Potremmo richiederti, a titolo di risarcimento danni, tutti i costi e le spese (inclusi (senza limitazioni) i costi legali) da noi sostenuti o in considerazione ragionevole dei procedimenti per recuperare il possesso della stanza e/o il canone di licenza in sospeso e/o qualsiasi altra somma sostenuta a seguito del mancato adempimento da parte tua degli obblighi previsti dal contratto di licenza.

È concordato tra te e noi che se la stanza e/o l'edificio vengono distrutti o altrimenti danneggiati al punto da rendere la stanza inagibile, allora noi o tu potremo recedere dal contratto di licenza dando all'altra parte un preavviso scritto di un mese.

L'utente accetta che né il licenziante né il gestore siano responsabili per eventuali costi, spese, perdite, passività, danni o azioni di qualsiasi natura relativi o derivanti da controversie tra licenziatari o altri occupanti dell'edificio.

Nella misura consentita dalla legge, né noi né il gestore saremo responsabili nei tuoi confronti o nei confronti dei tuoi ospiti per lesioni, danni o perdite a persone o proprietà causati da condotte criminali di altre persone, tra cui furto, scasso, aggressione, vandalismo o altri reati o da conflitti personali con altri titolari di licenza o occupanti dell'edificio.

GARANZIA

Le disposizioni della presente clausola 10 si applicano al presente contratto di licenza se la lettera di licenza contiene i dettagli di un garante in relazione al termine principale "nome completo del garante".

Il garante ci garantisce che il licenziatario pagherà il canone di licenza e qualsiasi altro importo dovuto ai sensi del presente contratto di licenza e rispetterà e adempirà alle clausole del licenziatario ai sensi del presente contratto di licenza e che, qualora il licenziatario non paghi il canone di licenza o altro importo dovuto o non rispetti o adempia una qualsiasi delle clausole del licenziatario, il garante dovrà pagarle o rispettarle e adempierle.

Il garante si impegna con noi in qualità di debitore principale e come obbligo e responsabilità separati e indipendenti dai suoi obblighi e responsabilità ai sensi della presente clausola a indennizzarci e a mantenerci indenni da qualsiasi mancato pagamento da parte del licenziatario del canone di licenza o di altro importo dovuto o da qualsiasi inadempimento da parte del licenziatario di osservare o eseguire una qualsiasi delle clausole del licenziatario ai sensi del presente contratto di licenza.

In caso di violazione del contratto di licenza in qualsiasi momento durante il periodo di validità della licenza, il gestore si riserva il diritto di avvisare il garante di tale violazione senza preavviso.

LA RESPONSABILITÀ DEL GARANTE NON SARÀ RIDOTTA, SCARICATA O ALTRIMENTI PREGIUDICATA DA:

Qualsiasi tempo o indulgenza da noi concessa al licenziatario;

Qualsiasi ritardo o tolleranza da parte nostra nell'esecuzione del pagamento del canone di licenza o di altro importo dovuto o nell'osservanza o nell'esecuzione di uno qualsiasi dei patti del licenziatario ai sensi del presente contratto di licenza o nell'avanzare qualsiasi richiesta in merito agli stessi;

Da parte nostra, l'esercizio di qualsiasi diritto o rimedio nei confronti del licenziatario per qualsiasi mancato pagamento del canone di licenza o di altro importo dovuto o per il mancato rispetto o l'esecuzione delle clausole del licenziatario del presente contratto di licenza; o

Il titolare della licenza muore o diventa incapace di gestire i propri affari.

PROTEZIONE DEI DATI

We, from time to time shall gather, share and use information provided by the licensee or obtained from other sources for the purpose of managing this agreement in accordance with data protection laws and as set out in our privacy notice which is available here https://ihmanchester.com/school-policies/ Oltre a conservare e utilizzare queste informazioni per i nostri scopi, condivideremo tali dati personali con determinate terze parti, tra cui i fornitori di servizi di pubblica utilità pertinenti, eventuali enti locali, l'università e l'agente. Al momento della risoluzione del presente contratto, l'utente è tenuto a fornirci il proprio indirizzo di recapito. Utilizzeremo e condivideremo i dati personali del garante (ove applicabile) nell'esercizio dei nostri diritti ai sensi del presente contratto nei confronti del garante (ove applicabile).

Di tanto in tanto raccoglieremo, condivideremo e utilizzeremo le informazioni fornite dal licenziatario o ottenute da altre fonti allo scopo di gestire il presente accordo in conformità con le leggi sulla protezione dei dati e come stabilito nella nostra informativa sulla privacy disponibile all'indirizzo https://ihmanchester.com/school-policies/ .

You expressly consent to us sharing your information with selected third parties in the event that we have serious concerns surrounding your health or well-being so they can provide you with support or otherwise take any necessary steps, including your named next of kin, emergency contact, guarantor or agent’s welfare team) and/or any other person whom you have nominated for this purpose.

SEPARABILITÀ

Qualora un termine, una condizione o una disposizione contenuta nel Contratto di licenza dovesse essere ritenuta invalida, illegale o inapplicabile in qualsiasi misura, la validità, la legalità o l'applicabilità delle restanti parti del Contratto di licenza non ne saranno pregiudicate.

AVVISI

Con la presente si comunica che è possibile inviare notifiche (incluse notifiche in procedimenti) al seguente indirizzo:

IH Manchester

5th Floor, Arthur House, Chorlton Street, Manchester, M1 3FH

Gli indirizzi per la notifica di avvisi a te e/o al Garante (se applicabile) sono gli indirizzi di tali parti come indicato nella Lettera di Licenza.

Residence – Licence Terms and Conditions

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